Историко-культурная экспертиза земельного участка
- Стоимость историко-культурной экспертизы земельного участка
- Принципы проведения историко-культурной экспертизы земельного участка
- Классификация историко-культурной экспертизы земельного участка
- Необходимые документы для историко-культурной экспертизы земельного участка
Под историко-культурной экспертизой земельного участка понимают исследование участка земли аттестованным специалистом с целью установления его научной, исторической либо культурной ценности.
Заказать исследование стоит, если требуется:
- Внести земельный участок в реестр культурного наследия.
- Определить режим и требования землепользования.
- Утвердить градостроительный регламент.
- Определить границы историко-культурного наследия.
- Узнать информацию о территории, внесенной в реестр культурного наследия.
- Исключить землю из реестра объектов наследия культуры.
- Провести земельные работы.
- Определить значимость территории для российской (мировой) культуры.
Стоимость историко-культурной экспертизы земельного участка
|
Вид услуги |
Стоимость, руб. |
|
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА |
|
|
Государственная историко-культурная экспертиза земельных участков (от 10 гектаров) |
от 3.500.000 |
|
Судебная историко-культурная экспертиза памятников архитектуры (деревянных и каменных) – объектов культурного наследия |
от 500.000 |
|
Государственная историко-культурная экспертиза документации по сохранению объектов культурного наследия |
от 900.000 |
|
Государственная историко-культурная экспертиза проектов зон охраны объектов культурного наследия |
от 900.000 |
Принципы проведения историко-культурной экспертизы земельного участка
Государственные историко-культурные экспертизы также проводятся и в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению. Традиционно, подобные исследуемые земельные участки относятся к территориям, отведенным под строительство торговых, жилых или офисно-коммерческих центров, автозаправочных комплексов, нефтяных и газовых скважин, опор высоковольтных линий, а также в сфере автодорожного строительства.
В тех случаях, когда территория отведенного под строительство земельного участка попадает либо непосредственно на памятник археологического наследия, либо в его охранную зону, местный орган по охране культурного наследия, согласно Федеральному закону № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 24.05.2002 г., в обязательном порядке выдает Заказчику строительства предписание о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы данного земельного участка. В таких случаях, в зависимости от конкретного случая, как правило, в имеющуюся проектную документацию требуется разработка раздела по сохранению объекта археологического наследия с последующими археологическими охранно-спасательными работами или археологическим надзором, или то и другое совместно.
ООО «Федеральный Центр историко-культурных и искусствоведческих экспертиз» предлагает квалифицированные услуги своих проектировщиков для разработки таких разделов, а также своих археологов во всех субъектах Российской Федерации, работающих по действующим «Открытым листам» под контролем Института археологии РАН и с согласованием региональных государственных органов по охране объектов культурного и археологического наследия.
Проверку классифицируют на:
- Изучение раздела земельной зоны.
- Анализ по выносу границ территории.
- Выяснение исторической ценности.
- Проверку для услуг строительной геодезии.
Необходимые документы для историко-культурной экспертизы земельного участка
Для процедуры заказчик обязан предъявить один из документов:
- Проект охранной зоны.
- Фотографию земли.
- Копию договора об охране.
- Список мероприятий, которые планируется провести на указанном земельном участке.
- Решение внести территорию в реестр наследия культуры.
- Копию градостроительного плана.
- Исторический (культурный) план с установленными границами.
