Проектирование на объектах культурного наследия

проектная документация по сохранению объекта культурного наследия научно проектная документация по сохранению объекта культурного наследия документация по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия

Если в Вашей собственности (личной, либо корпоративной) находится недвижимость, являющаяся объектом культурного наследия, любые работы по ее ремонту или перепланировке должны быть согласованы с местным органом, занимающимся сохранением таких шедевров зодчества. Это правило, введённое в действие в 2002 году, действует на территории любых регионов РФ.

Но еще до того, как вам выдадут соответствующее разрешение, для его получения понадобится проектная документация по сохранению объекта культурного наследия. Её вам помогут составить и оформить надлежащим образом сотрудники «Федерального Центра историко-культурных и искусствоведческих экспертиз», уполномоченные на проведение соответствующей деятельности.

Когда проект разработают в деталях, штатные эксперты, аттестованные МК РФ, выполняют государственную историко-культурную экспертизу (ГИКЭ). Её результатом станет выданное Заключение, с обоснованием допустимости или недопустимости вносимых изменений.

Чтобы приступить к проектным работам, понадобится также получение задания их на разработку. Его Вам выдаст местный орган, занимающийся сохранением культурного наследия.

Услуги Департамента проектирования на объектах культурного наследия

Департамент проектирования на объектах культурного наследия, в лице дочерней юридической структуры, имеет лицензию Министерства Культуры РФ на оказание услуг по разработке всех видов научно-исследовательской и проектной документации на объектах культурного наследия, а именно:

  1. Научно проектной документации по сохранению объекта культурного наследия;
  2. Проектной документации по реставрации объекта культурного наследия;
  3. Проектной документации по реставрации объекта культурного наследия с приспособлением под современное пользование;
  4. Проектной документации по реконструкции объекта культурного наследия с приспособлением под современное пользование (включая возможные перепланировки и пристройки);
  5. Проектной документации зон охраны (корректировки зон охраны) объекта культурного наследия;
  6. Проектной документации или разделов документации, обосновывающих меры по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия, включенного в реестр; выявленного объекта культурного наследия либо объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, при проведении земляных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ в границах территории объекта культурного наследия либо на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия.
  7. Разработка Разделов по сохранению объектов культурного / археологического наследия в уже имеющуюся проектную документацию нового строительства.

Стоимость проектных и научно-исследовательских работ на объектах культурного наследия

Вид услуги Стоимость, руб.
Разработка проектной документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта культурного наследия от 500.000
Разработка проектной документации по реставрации/реконструкции объекта культурного наследия с приспособлением под современное использование (включая пристройки и перепланировки интерьеров и фасадов) от 1.000.000
Разработка проектной документации зон охраны / корректировки зон охраны объекта культурного наследия от 800.000
Разработка Разделов по сохранению объектов культурного / археологического наследия от 650.000
Узаконивание уже проведенных (завершенных или незавершенных) перепланировок интерьеров, фасадов, пристроек, надстроек на объектах культурного наследия цена договорная

Реставрация объекта культурного наследия

объект культурного наследия
научно исследовательские работы по объектам культурного наследия
Проектная документация по реставрации объекта культурного наследия

Такой комплекс работ позволяет не только сохранить здание, представляющее историческую и культурную ценность, но и функционально приспособить его для практического использования в современных условиях. Основное назначение данной деятельности – восстановление внешнего (иногда и внутреннего) вида здания, присущего ему в момент постройки. Такие мероприятия могут включать:

  • проведение изыскательных и научно-исследовательских работ, позволяющих установить, каков был исторический облик здания;
  • на основании полученной информации составляется проектная документация по реставрации объекта культурного наследия;
  • разработку способов консервации объекта – на случай, если его состояние становится хуже, например, из-за погодных условий.

Узаконивание перепланировок объектов культурного наследия

Желаете сделать пристройку к принадлежащему Вам зданию, построенному в 19 веке? Или подобная пристройка уже была сделана – Вами или предыдущим собственником – без соответствующих согласований? Понадобится соответствующее разрешение, а для него - документация по проведению работ по сохранению объекта культурного наследия.

Не имеет значения, существует ли уже упомянутая пристройка, либо перепланировка, или Вы только предполагаете ею заняться. Разрешение Вы получите в любом случае, в том числе, в случае незавершенных работ на объекте, которые до того остановил уполномоченный орган государственной власти. Но в этом случае, Вами будут необходимы дополнительные средства на приведение такой перепланировки к требованиям существующих строительных норм (это обязательное условие для того, чтобы узаконить такие работы).

Как правило, Вам будет достаточно трех документов, чтобы приступить к перепланировке на законном основании. Это Акт технического обследования, сам проект, где будут предусмотрены современные варианты использования старинного здания, положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на данный проект. После чего можно будет без проблем провести согласование перепланировки в государственных органах.

Согласование документации по проведению работ

Поскольку все без исключения регионы РФ имеют право на свои культурные и исторические памятники, проблемы, связанные с законностью проведения работ на таких объектах, должны быть согласованы с местными органами власти. Если же ценность здания или сооружения – федерального значения, обсуждать проекты его реставрации или перепланировки придется уже с федеральными государственными организациями, уполномоченными на такую деятельность.