Разработка и корректировка зон охраны объектов культурного наследия

Существует два вида зон, относящихся к объектам культурного и археологического наследия:

• «Защитная зона».
• «Зона охраны».

Это – два совершенно различных юридических термина. Согласно Федеральному закону № 95 от 05.04.2016 г., в целях охраны объектов культурного наследия от неблагоприятного воздействия вокруг ОКН устанавливаются «Защитные зоны», в границах которых запрещено строительство объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов (в случае увеличения площади или этажности).

Размер «Защитной зоны» составляет 100 метров от внешней границы территории объекта культурного наследия, находящегося в населённом пункте (любом городе, ПГТ, селе, деревне), а в случае расположения ОКН вне пределов любого населённого пункта – составляет 200 метров от внешней границы территории объекта культурного наследия.

Любая «Защитная зона» конкретного памятника прекращает свое действие после разработки и утверждения «Зоны охраны» данного объекта культурного наследия. В границах утверждаемой Постановлением местного правительства «Зоны охраны» устанавливаются требования к содержанию территории зоны охраны, параметрам строительства и реконструкции объектов недвижимости, расположенных в границах разработанной «Зоны охраны».

Стоимость

Заказать услугу

Услуги по разработке проекта зон охраны объекта культурного наследия

• разработка проекта зоны охраны объекта культурного наследия;
• разработка проекта корректировки зоны охраны или защитной зоны;
• разработка проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия;
• прохождение историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия;
• согласование проекта зоны охраны в органах по охране объектов культурного наследия и Министерстве культуры РФ;
• сопровождение утверждения «Зоны охраны» во всех соответствующих инстанциях.

Что включают в себя «Зоны охраны»

 «Зоны охраны» объектов культурного наследия включают в себя:

• Охранную зону

Территория, в пределах которой устанавливается особый режим содержания земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство.

• Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, определяются требования к реконструкции существующих зданий и строительству новых.

• Зону охраняемого природного ландшафта

Территория, в пределах которой устанавливается особый режим содержания земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство в целях сохранения природного ландшафта.

«Проект зоны охраны» конкретного объекта культурного наследия или «Проект объединенной зоны охраны» объектов культурного наследия (если их несколько и если они расположены вблизи друг к другу) представляют собой документацию в текстовой форме и в виде карт (схем) границ, содержащую описание границ проектируемых зон и границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в указанных зонах, режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон.

Границами зон охраны объекта культурного наследия являются линии, обозначающие территорию, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде.

Границы зон охраны объекта культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон и границами земельных участков.